465 000 $
Triplex à vendre - Saint-Thomas
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539 - 543 Rue Principale, Saint-Thomas, J0K 3L0
Triplex avec un cachet unique PLUS QU'IMPÉCCABLE!!! Le propriétaire a pris grand soin de préserver et d'entretenir l'immeuble dans les moindres détails! Énormément de rangements; localisation idéale pour investisseur souhaitant un accès rapide à la ville tout en jumelant les avantages de la campagne; coin détente dans la cour, rénové, repeint, énorme cabanon...tout y est.
-
Superficie du terrain:
11 749 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
105' X 36' Irrégulières
1900
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère , Tôle
Linoléum , Plancher flottant
Addenda
Un 3 1/2 au sous-sol et deux 4 1/2 avec salles de lavage pouvant être converties en chambres à coucher.
Le bail de la locataire du 543 prend fin le 30 juin 2024 et une augmentation de loyer prévue à partir de juillet 2024.
Thermopompes neuves dans toutes les unités (Garanties 10 ans)à l'exception de l'unité #539 qui n'a pas de thermopompes (sous-sol)
Réfection de la clôture en 2019
#543 (rénové en 2021 factures à l'appui)
- Changement de 10 thermos et 10 impostes;
- Cuisine : planchers, comptoir, intérieurs des armoires;
- Isolation;
- Salle de bain;
- Fraichement peinturé;
- Plusieurs poignées de porte changées et portes en acier installées (en remplacement des anciennes portes qui mènent à l'extérieur);
- Rampe de la galerie en façade refaite presque entièrement (sur mesure par un ébéniste);
- Panneau électrique 100 ampères changé en 2013.
- #541 (rénové en 2020, factures à l'appui)
- Changement de 1 thermos. 4 impostes présentement commandés et seront changés;
- Plusieurs scellants de fenêtre changés en été 2022;
- Laine soufflée entre le 1er et 2e étage;
- Panneaux de sonopan (insonorisation), plafond refait avec 5/8 Fire Code;
- Installation des moulures O'gee;
- Fraichement peinturé;
- Intérieur des armoires refaits(portes en bois massif);
- Plusieurs poignées changées et portes en acier installées (en remplacement des anciennes portes qui mènent à l'extérieur).
Entrée de service pour l'électricité dans le cabanon adresse 541 A
**Un extra qu'on aime :
Pièces cachées, accessibles par une trappe de plancher dans le garde manger du 541. Très propre, avec garde-robe de cèdre et encore du rangement!
Particularités du bâtiment
105' X 36' Irrégulières
1900
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Bitume et gravier , Membrane élastomère , Tôle
Linoléum , Plancher flottant
Particularités du terrain
108' X 95' Irrégulières
11 748,81 Pi2
Clôturé
Plat
Non pavée
Allée : 10
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 13'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12'11" X 13'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'4" X 12'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'2" X 12'11" | Céramique | Bain/Douche |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'7" X 10' | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'7" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'5" X 16'5" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'11" | ||
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 13'8" X 6'8" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'10" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'5" X 3'4" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 22'4" X 16'10" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 11'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'2" X 10'10" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Garde-Manger | 2e niveau | 11'6" X 3' | ||
| 3 (app.) | Cave/Chambre froide | 2e niveau | 12'4" X 6'5" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité , Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 539 inclus: cuisinière , réfrigérateur , déshumidificateur , extincteur, luminaires,stores et rideaux.
543 : pôles à rideaux , stores , rideaux , luminaires , foyer électrique. 541 : luminaire de la cuisine , pôles , rideaux, stores . Tous les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.3%
-
23.3%
-
27.6%
-
13.9%
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14.0%
-
57.1%
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13.2%
-
4.5%
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25.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2023)
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est DANIEL ANCTIL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANIEL ANCTIL INC.
RE/MAX D'ICI | 477 rue Notre-Dame Bureau 100, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T6
- Bur.: 450-585-9500 |
- Cell.: 514-771-4534
- Téléc.: 514-788-0977-
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BIENKA JONES
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Bonjour, mon nom est DANIEL ANCTIL INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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